مطابق با این ماده قانونی اگر ملکی با مساحتی معین که مندرج در سند ملک است (سند دفترچه ای ، بنچاق یا سند تک برگ ) مورد معامله قرار گرفته باشد و بعداً پس از تهیه نقشه یو تی ام دقیق از محل ملک با دوربین های نقشه برداری معلوم شود اضافه مساحت ذاتی دارد و ولک نسبت به مقدار مورد معامله بزرگتر است مالک فعلی باید ارزش ریالی مندرج در اولین سند انتقال را بر اساس رقم مورد معامله در همان معامله ( به عنوان مثال ملک در زمان معامله متری 2 میلیون تومان بوده و الان به قیمت متری 50 میلیون وتومان رسیده ملاک محاسبه متری 2 میلیون تومان است ) و سایر هزینه های قانونی معامله را به صندوق اداره ثبت و اسناد محل واریز نماید و درخواست اصلاح سند را تقدیم ثبت نماید پس از آن ثبت از یک کارشناس رسمی جهت بررسی موضوع کمک می گیرد تا ثابت شود اضافه مساحت ذاتی بوده و ی به ملک های مجاور صورت نگرفته باشدبدی عنی که مساحت سندی و مساحت ثبتی مجاورین بررسی می گردد و درصورت انطباق این مساحت ها کارشناس تایید می کند این اختلاف مساحت ذاتی بوده و بین مالک و خریدار فعلی قراردادی درخصوص اضافه مساحت وجود نداشته باشد در این صورت اداره ثبت سند ملک را بر اساس نقشه کارشناس رسمی تصحیح می نماید و به ذینفع (مالک اولیه) اطلاع می دهد تا مبلغ واریز شده به صندوق ثبت را دریافت نماید و تا ده سال نیز این مبلغ را جهت عودت نگه می دارد و پس از آن به حساب درآمد ثبت واریز می گردد.
گروه کارشناسان رسمی نقشه برداری و امور ثبتی سعید بهارلو ۰۹۱۲۲۰۵۹۲۶۵.
جهت دیدن لیست قیمت بر روی این لینک کلیک نمایید.
جهت دیدن دیگر مطالب بر روی لینک صفحه نخست در سمت چپ کلیک نمایید.
فروش زمین با سند های دفترچه ای ملک دیگر
مساحت ,ثبت ,سند ,ملک ,مورد ,نماید ,مورد معامله ,اضافه مساحت ,مساحت ذاتی ,بوده و ,نماید و
درباره این سایت