بنچاق به سندی ثبتی گفته می شود که در آن فروشنده یک ملک را در دفترخانه به خریدار می فروشد ، در این برگه که در دفتر اسناد رسمی نوشته و امضاء و ثبت می گردد باید مشخصات فروشنده که خود مالک یا وکیل ایشان است ، مشخصات خریدار و مشخصات ثبتی ملک آورده شود و خریدار با استناد به این بنچاق مالک می باشد ، البته با توجه به اینکه خلاصه بنچاق با عنوان خلاصه معامله جهت درج در سوابق ثبتی به اداره ثبت ارسال می گردد علاوه بر چک نمودن اصالت بنچاق باید گردش ثبتی از اداره ثبت مربوط به ملک نیز اخذ گردد تا نشان دهد مشخصات خریدار با مشخصات آخرین مالک در ثبت یکی باشد در اینصورت حتی با نبودن سند دفترچه ای خریدار درج شده در بنچاق مالک فعلی ملک است .
در ادامه جهت تک برگ نمودن سند علاوه بر این برگه که اصالت مالک بودن خریدار را نشان می دهد باید محل ملک نیز بر روی نقشه ای در سیستم مختصات یو تی ام نمایش داده شود تا بتوان آن را بر روی سند تک برگ درج نمود .
سند تک برگی یا همان سند کاداستری سندی است که علاوه بر اطلاعات مالکیتی اطلاعات نقشه ای ملک نیز در آن وجود دارد ، برای بدست آوردن این نقشه برای یک ملک نیاز به عملیات جانمایی پلاک ثبتی است تا با استناد به آن نقشه ملک آماده گردد ، البته اگر مالک بر حدود اربعه ملک و حدفاصل هایش اشراف داشته باشد می تواند همان حدود را به عنوان حدود ثبتی برداشت نمود و در نقشه یو تی ام وضع موجود درج کرد تا مالک به استناد آن از ثبت سند تک برگی دریافت نماید .
گروه کارشناسان رسمی نقشه برداری و امور ثبتی سعید بهارلو ۰۹۱۲۲۰۵۹۲۶۵.
جهت دیدن لیست قیمت بر روی این لینک کلیک نمایید.
جهت دیدن دیگر مطالب بر روی لینک صفحه نخست در سمت چپ کلیک نمایید.
فروش زمین با سند های دفترچه ای ملک دیگر
ملک ,ثبتی ,مالک ,سند ,خریدار ,نقشه ,سند تک ,علاوه بر ,تک برگی ,ملک نیز ,این برگه
درباره این سایت